venta
USD 90.000
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·6 amb · 5 dorm · 200 m2·hace 63 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Buchardo 1800, Villa Luzuriaga
USD 200.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Buchardo 1800, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 278 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 200.000, un 42% menos que lo normal entre los 126 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Buchardo 1800.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 719lo normal · 1.2369921.584
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 343.504
- Tamaño normal
- 240 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.290
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindo chalet en muy buena zona de Villa Luzuriaga
• living comedor en ¨L¨, cocina comedor diario, 3 dormitorios 2 baños.
Abajo garage 2 autos mas play con dependencia de servicio.Jardin de invierno, fondo libre con piscina.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.796.097/mes
Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Buchardo 1800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Etcheverry) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Loudres · Las Bases3 min · 192 m
Sinatra's · Argentina7 min · 431 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco8 min · 536 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica5 min · 311 m
CENTRO MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº1 RICARDO ROJAS · adultos · publica10 min · 632 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica10 min · 637 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-493 min · 222 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani7 min · 425 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles10 min · 628 m
Salud
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 61,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-61.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.020/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 209.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-65.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buchardo 1800, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Luzuriaga
venta
USD 89.000
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·3 amb · 2 dorm · 150 m2·hace 63 dias
venta
USD 88.000
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·6 amb · 4 dorm · 108 m2·hace 63 dias
venta
USD 84.900
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·5 amb · 3 dorm · 160 m2·hace 63 dias
venta
USD 82.000
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 63 dias
venta
USD 79.900
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·4 amb · 3 dorm · 130 m2·hace 63 dias