venta
USD 90.000
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga · 6 amb · 5 dorm · 200 m2 · hace 56 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Simbron 2500, Villa Luzuriaga
USD 200.000
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Casa en venta
USD 200.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 220.000, USD 20.000 mas.
Casa 4 ambientes en ventaen Simbron 2500, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 357 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 200.000, un 37% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de Simbron 2500.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 560lo normal · 8877651.222
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 169 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 90 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 316.737
- Tamaño normal
- 189 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 647
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa solida sobre amplio lote de 10 x 36 con excelente ubicación, living, cocina comedor, cochera cubierta para tres autos, baño completo, en planta alta tres dormitorios y otro baño, galeria, parque con piscina de hormigon, quincho con baño, parrillas, hornos y leñeros.
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Otros Servicios:
Parque
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Simbron 2500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 133,6% mas que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 209.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 790/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.724
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Simbron 2500, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
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