venta
USD 90.000
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·6 amb · 5 dorm · 200 m2·hace 60 dias
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Casa 4 ambientes en venta en PRESIDENTE PERON 300, Villa Luzuriaga
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MCasa 4 ambientes en ventaen PRESIDENTE PERON 300, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 250.000, un 49% mas que lo normal entre los 149 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de PRESIDENTE PERON 300.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.786lo normal · 1.2009671.469
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 168.000
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.167
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL con baño y casa con amplia cocina comedor, 3 dormitorios, 2 baños, jardín y fondo libre
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.241.428/mes
Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de PRESIDENTE PERON 300
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 4 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 424 m
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta7 min · 455 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco8 min · 504 m
Educacion
· 13 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada5 min · 345 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica6 min · 363 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani4 min · 250 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4910 min · 641 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 61,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-61.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 209.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-60.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 615/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-53.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-65.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PRESIDENTE PERON 300, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
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