venta
USD 90.000
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·6 amb · 5 dorm · 200 m2·hace 60 dias
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Casa 4 ambientes en venta en MIGUEL CANE 2300, Villa Luzuriaga
USD 230.000
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Casa en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen MIGUEL CANE 2300, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 230.000, un 62% mas que lo normal entre los 113 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de MIGUEL CANE 2300.
62% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.917lo normal · 1.1809331.369
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 141.600
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.092
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA AMERICANA LOTE PROPIO EN EXCELENTE ESTADO DETALLES DE CATEGORÍA AMPLIO LIVING COMEDOR ,,COCINA COMEDOR EQUIPADA TRES DORMITORIOS ( 1 EN SUITE) GARAGE PASANTE DOS AUTOS, AMPLIO PATIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.062.114/mes
Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de MIGUEL CANE 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta2 min · 154 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta2 min · 159 m
Luna Market · Doctor Ignacio Arieta4 min · 256 m
Educacion
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JARDIN MODELO DEVON · inicial · privada4 min · 280 m
COLEGIO MODELO DEVON · secundaria · privada5 min · 305 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga6 min · 362 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani14 min · 912 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 61,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-61.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 209.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.883/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-65.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MIGUEL CANE 2300, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
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