Casa 4 ambientes en venta en BERMUDEZ 2800, Villa Luzuriaga

Casa 4 ambientes en ventaen BERMUDEZ 2800, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 5% menos que lo normal entre los 55 casas de 4 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de BERMUDEZ 2800.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.022lo normal · 1.0808501.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 242.910
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 896
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa de 4 Ambientes en Villa Luzuriaga, La Matanza Presentamos una excelente oportunidad de adquirir una propiedad en Villa Luzuriaga. ésta casa, de sólida construcción, se encuentra en un lote de 10 x 30 metros y ofrece un amplio espacio y confort. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con: • Pórtico semi cubierto • Amplio living comedor • Cocina comedor equipada y despensa • Balcón terraza • Tres baños completos • Tres dormitorios con placard y vestidor • Lavadero cubierto y espacio de almacenamiento • Garaje pasante con capacidad para varios autos • Patio, parque/fondo y jardín • Quincho con parrilla Es una oportunidad única de adquirir una casa apta crédito, en una zona con excelente infraestructura y servicios. Además, dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y pavimento. Ubicación y Zona: La ubicación es inmejorable, con cercanía a un centro comercial, plazas, colegios, transporte público, y la Clínica Cruz Médica Celeste a solo 50 metros. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de BERMUDEZ 2800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta6 min · 395 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta6 min · 407 m
Luna Market · Doctor Ignacio Arieta9 min · 544 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº945 MADRE DE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica2 min · 130 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº489 · adultos · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica2 min · 141 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga3 min · 206 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado1 min · 87 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 133,6% mas que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BERMUDEZ 2800, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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