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Casa 4 ambientes en venta en Rivera Indarte 2200, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 225.000
= $ 355,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rivera Indarte 2200, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
233 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 69% mas que lo normal entre los 88 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Rivera Indarte 2200.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.705lo normal · 1.0097681.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 123% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.186
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 765
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA IDEAL 2 FAMILIAS. NUEVO VALOR OPORTUNIDAD CASA PLANTA BAJA: INGRESO A LIVING COMEDOR AMPLIO. COCINA CON MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENA. SALIDA A UN PATIO HALL DISTRIBUIDOR. 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD. 3ER DORMITORIO CON PEQUEñO CON PLACAR. BAñO COMPLETO CON BAñERA. PATIO SEMI-CUBIERTO EN GALERIA Y PORCION DESCUBIERTA DEPARTAMENTO PLANTA ALTA: SE INGRESA A LIVING AMPLIO CON SALIDA A BALCóN CORRIDO. COCINA SEMI INTEGRADA CON MUEBLE BAJO MESADA. Y ALACENA. 3 DORMITORIOS. BAñO COMPLETO CON HIDROMASAJES. BALCóN CORRIDO CON SALIDA DE HABITACIóN Y LIVING. COCHERA PARA 2 AUTOS CON PEQUEñO CUARTO GUARDA úTIL. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. VALOR ACTUALIZADO ,SE ESCUCHAN PROPUESTAS Información adicional: Agua caliente: Termotanque Estado de la propiedad: Muy bueno Superficie del terreno: 233 Fondo libre: 100 Habitaciones: 3 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Características: Vivienda multifamiliar Balcón Terraza Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.286/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivera Indarte 2200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Luna9 min · 580 m
Rapipago · Doctor Ignacio Arieta 21979 min · 594 m
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria10 min · 630 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 SOL DE MAYO · inicial · publica1 min · 50 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°188 LOS OLIVARES · secundaria · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 VICEALMIRANTE JULIAN IRIZAR · primaria · publica6 min · 411 m
Espacios verdes
Huerta organica10 min · 663 m
Plaza Thames13 min · 823 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado9 min · 590 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado13 min · 859 m
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 61,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-61.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera Indarte 2200, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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