venta
USD 90.000
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·6 amb · 5 dorm · 200 m2·hace 58 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en REPUBLICA DE CHILE 200, Villa Luzuriaga
USD 225.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa 4 ambientes en ventaen REPUBLICA DE CHILE 200, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 184 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 225.000, un 11% mas que lo normal entre los 148 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de REPUBLICA DE CHILE 200.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.223lo normal · 1.0988661.298
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 201.962
- Tamaño normal
- 171 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 970
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
lote de 8,66 x 34, casa totalmente reciclada a nueva hace 5 años.
parque de 8,66 x 15
En dos niveles, en planta baja hall de entrada, baño amplia cocina comedor de 11 x 5, garage para 2 autos, patio interno y lavadero;
en planta alta en hall distribuidor, dormitorio principal con escritorio, vestidor y baño en suitte con hidro masaje, 1 habitación de 4 x 4 con placard, con aire acondicionado y otra habitación de 5 x 4, con posibilidad de hacer un altillo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.029.556/mes
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de REPUBLICA DE CHILE 200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Supremo5 min · 350 m
Giocanni · Jose Maria Moreno8 min · 506 m
Kiosco Normi · Thames 3428 min · 515 m
Educacion
· 27 en la zona
MUNICIPAL Nº3 EL GATO CON BOTAS · inicial · publica2 min · 130 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · primaria · privada4 min · 237 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga11 min · 719 m
Plaza Malaver y Alegria12 min · 788 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani13 min · 846 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado11 min · 681 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 61,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-61.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 209.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-60.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 615/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-53.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-65.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
REPUBLICA DE CHILE 200, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Luzuriaga
venta
USD 89.000
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·3 amb · 2 dorm · 150 m2·hace 58 dias
venta
USD 88.000
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·6 amb · 4 dorm · 108 m2·hace 58 dias
venta
USD 84.900
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·5 amb · 3 dorm · 160 m2·hace 58 dias
venta
USD 82.000
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 58 dias
venta
USD 79.900
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·4 amb · 3 dorm · 130 m2·hace 58 dias