P Proppies
Casa en venta en Villa Luzuriaga · 3 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 346,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Luzuriaga · 3 ambientes

Ideal constructor

BERMUDEZ · Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
205 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 110% mas que lo normal entre los 103 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de BERMUDEZ.

110% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.750lo normal · 1.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 110% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 116% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.275
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Villa Luzuriaga, La Matanza Chalet en excelente ubicacion de Villa Luzuriaga, sobre avenida arieta y bermudez, 20 metros sobre arieta, ideal para locales y departamentos. El inmueble cuenta con jardín al frente, living-comedor, cocina con amoblamiento completo, baño instalado, dos dormitorios, fondo libre con quincho semicubierto, cochera cubierta y lavadero. XINTEL(MOU-MOU-393)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.968.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.875.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta1 min · 89 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta2 min · 119 m
Luna Market · Doctor Ignacio Arieta5 min · 336 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA MODELO D.E.V.O.N · primaria · privada5 min · 333 m
JARDIN MODELO DEVON · inicial · privada5 min · 346 m
COLEGIO MODELO DEVON · secundaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga3 min · 215 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani13 min · 843 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 65.500, un 27,2% menos que en junio de 2026 y un 30,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.500
Tendencia (4 semanas)
▼-30.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BERMUDEZ, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Luzuriaga

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp