venta
USD 90.000
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·6 amb · 5 dorm · 200 m2·hace 63 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Arieta 2100, Villa Luzuriaga
USD 218.000
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Casa en venta
USD 218.000
= $ 344,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 MCasa 3 ambientes en ventaen Arieta 2100, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 347 m²
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 218.000, un 90% mas que lo normal entre los 59 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Arieta 2100.
90% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.422lo normal · 1.2751.514
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 90% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 114.706
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.149
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE IDEAL CONSTRUCTORES
SOBRE ARIETA A 50 MTS DEL HOSPITAL ITALIANO.
LOTE: 10,5x33M APROX
CON DISEñO ANTE PROYECTO :
12 UNIDADES 2 AMB. Y 9 COCHERAS.
ZONIFICACIóN U2B.
NUEVO VALOR OPORTUNIDAD
Información adicional:
Superficie del terreno: 347
Fondo libre: 267
Habitaciones: 2
Servicios:
Electricidad
Pavimento
Cloacas
Gas
Teléfono
Agua Corriente
Internet
Características:
Lavadero
Terraza
Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 233.369 en total: USD 218.000 del aviso mas USD 15.369 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.957.745 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Costo total realUSD 233.369
- Precio del aviso
- USD 218.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.276
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.913
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.957.745/mes
Necesitas ingresos por $ 7.830.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Arieta 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Rapipago · Doctor Ignacio Arieta 21971 min · 54 m
7H · Doctor Ignacio Arieta3 min · 188 m
Frigorifico Matuel · Doctor Ignacio Arieta5 min · 317 m
Educacion
· 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº739/03 · adultos · publica4 min · 265 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº139 · adultos · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº139 · secundaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
Huerta organica4 min · 283 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual11 min · 731 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de casas de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 65.500, un 27,2% menos que en junio de 2026 y un 30,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.020/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-65.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arieta 2100, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
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