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Casa 3 ambientes en venta en BUCHARDO 2500, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 254.900
= $ 401,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen BUCHARDO 2500, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 254.900, un 66% mas que lo normal entre los 62 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de BUCHARDO 2500.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.645lo normal · 9937601.207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 153.980
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 934
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Villa Luzuriaga, La Matanza TRES AMBIENTES SOBRE LOTE DE 8.66X47 M2 UBICACION: A METROS DE AV ARIETA Y A UNA CUADRA DE AV DON BOSCO. HALL DE INGRESO COCHERA COCINA COMEDOR LIVING COMEDOR CON HOGAR, DOS DORMITORIOS BAÑO COMPLETO TOILETTE FONDO LIBRE PISCINA QUINCHO CON PARRILLA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.871 en total: USD 254.900 del aviso mas USD 17.971 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.278.845 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 272.871
Precio del aviso
USD 254.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.169
Sellos y tasas~1%
USD 2.549
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.845/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de BUCHARDO 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Giocanni · Jose Maria Moreno3 min · 219 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco4 min · 249 m
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta7 min · 474 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº153 REPUBLICA DE JAPON · primaria · publica1 min · 47 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°181 · secundaria · publica1 min · 56 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 BOMBEROS ARGENTINOS · inicial · publica1 min · 71 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani5 min · 339 m
Plaza Malaver y Alegria9 min · 574 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga13 min · 860 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico13 min · 857 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado14 min · 892 m
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 65.500, un 27,2% menos que en junio de 2026 y un 30,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.500
Tendencia (4 semanas)
▼-30.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BUCHARDO 2500, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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