Casa en venta en General Belgrano · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en General Belgrano · 4 ambientes

Casa con Gran Quincho y Pileta en Villa La Florida!

Calle 873 5242 · General Belgrano, Villa la Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Belgrano, 4 ambientes, 187 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 775 contra USD 444 de la mediana (+74,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 444
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General Belgrano

Descripcion

Casa con gran quincho y pileta en muy buena ubicación en Villa La Florida! Apta crédito bancario! En planta baja cuenta con un amplio living-comedor muy luminoso, cocina moderna completamente equipada con muebles bajo mesada y alacena, y toilette. En planta alta se encuentran dos cómodos dormitorios con placard empotrado, un baño completo y un hermoso jardín de invierno con vistas al jardín. En el exterior tiene un lavadero de buen tamaño, un muy lindo espacio verde con pileta y un impresionante quincho con parrilla de grandes dimensiones y baño completo, ideal para reuniones. Además cuenta con garaje techado que podría ser para 2 autos. Su ubicación es estratégica: Sobre calle 873 en Villa La Florida, a tan solo una cuadra de Av. Mosconi y dos cuadras de Av. Monteverde, con rápido acceso a múltiples medios de transporte. ¡Vamos a visitarlo! Contactanos al Ver datos SVENCEN PROPIEDADES COL. MIL CIENTO SESENTA Y OCHO CMYCQ Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N* DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UNO de AFIP (COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.266.751/mes

Necesitas ingresos por $ 5.067.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 873 5242, General Belgrano, Villa la Florida, Buenos Aires

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