Casa en venta en General Belgrano · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en General Belgrano · 4 ambientes

Chalet con Depto Ubicado Sobre Calle 848 a m de Av Cno. Gral. Belgrano.

Calle 848 225 · General Belgrano, Villa la Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Belgrano, 4 ambientes, 180 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 444 contra USD 775 de la mediana (-42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
187 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General Belgrano

Descripcion

Chalet en venta ubicado sobre calle 848 a mts de la Av. Cno. Gral. Belgrano, en una zona residencial con muy buen acceso y cercanía a comercios, servicios y transporte. La propiedad se desarrolla sobre un lote amplio y actualmente se encuentra organizada como dos viviendas, ideal para familias numerosas, dos grupos familiares o incluso para quien busque combinar vivienda y renta. Cuenta con: 2 dormitorios 1 cocina comedor 1 Living 1 Quincho con parrilla cubierta y lavadero 1 galpon para diversos usos 1 monoambiente de 25m2 Amplios espacios de estar y comedor Cochera cubierta para 1 auto Espacio descubierto para 3 vehículos más Es una casa de grandes dimensiones, en un amplio lote que combina jardin, quincho, parrilla, depto monoambiente separado del chalet, y un pequeño galpon trasero. Cuenta con sectores independientes pero conectados entre sí, lo que permite distintas posibilidades de uso según la necesidad de cada familia. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 848 225, General Belgrano, Villa la Florida, Buenos Aires

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