Casa en venta en Villa la Florida · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Villa la Florida · 3 ambientes

Chalet a m de Cno Gral. Belgrano Villa La Florida

Calle · Villa la Florida, Villa la Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa la Florida, 3 ambientes, 90 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 833 contra USD 779 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 779
Mediana m²
86 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa la Florida

Descripcion

Propiedad disponible en venta ubicada en Villa La Florida. Este chalet típico del barrio se distribuye en 3 ambientes. Dispone de 2 dormitorios y 1 baño. La cocina y el comedor se integran con el living, formando un living comedor funcional. Posee un excelente fondo, garage, galpón, galería semicubierta y lavadero. Villa La Florida es un área residencial con un ambiente tranquilo, ideal para familias. Cuenta con acceso a diversas líneas de colectivos que conectan con puntos clave de la ciudad. En las cercanías se encuentran instituciones educativas de nivel primario y secundario. La zona ofrece supermercados, comercios de barrio y farmacias para las necesidades diarias. Espacios verdes y plazas contribuyen a la calidad de vida, proporcionando lugares para esparcimiento. La seguridad del área se mantiene a través de patrullajes regulares.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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