Casa en venta en Villa la Florida · 4 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Villa la Florida · 4 ambientes

Venta casa 4 amb quincho y depto quilmes oeste

Calle 881 5300 · Villa la Florida, Villa la Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa la Florida, 4 ambientes, 140 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 636 contra USD 550 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa la Florida

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Loana Knauer VENTA CASA 4 AMBIENTES Propiedad de 142 m² con potencial multifuncional, emplazada en lote de 350 m² en zona residencial de Villa La Florida. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie cubierta de 140 m² con 2 m² semicubiertos • Distribución funcional con 3 habitaciones y 2 baños completos • Orientación Este, que garantiza luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living amplio con acceso directo al jardín • Cocina-comedor integrados con excelente distribución espacial • Dormitorio principal con placard • Dormitorio secundario • Dormitorio de visita o estudio • Baño completo • Habitación de servicio ESPACIOS EXTERIORES • Quincho con parrilla • Cochera cerrada • Jardín al frente y fondo • Patio con potencial para múltiples usos SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicios de electricidad, gas e internet • Chimenea • Conexiones eléctricas y de gas actualizadas POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con extraordinarias posibilidades de uso familiar o renta, ideal para familias que buscan espacios versátiles y con proyección. FINANCIACIÓN Crédito hipotecario exclusivo REMAX con hasta 30% de financiación del valor de la propiedad, a través de LENDAR. Agendemos una visita a tu nuevo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.534/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 881 5300, Villa la Florida, Villa la Florida, Buenos Aires

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