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Departamento en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 223,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes

Venta depto. 3 amb 1º piso y galpón

Charlone 460 , Piso 1 · Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Insuperable, 3 ambientes, 147 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Charlone 460: 1º piso departamento de 3 amb con patio y galpón; y en planta baja galpón con baño, cocina y baulera. Medidas: Galpón 75,60 cubiertos / Departamento 1 piso: cubiertos 71,04 m., descubiertos 20,93 m., balcon 8,55 m. Información Adicional: Tipo de balcón: Corrido Tipo de vista: Vista ciudad Agua caliente Gas natural Muebles de cocina Termotanque ABL Gas natural Características y servicios del edificio: Tipo de vista: Vista ciudad Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.272.105/mes

Necesitas ingresos por $ 5.088.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charlone 460 , Piso 1, Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires

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