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Departamento en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 98,9 M
Cuota UVA desde $ 561.835/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes

Venta amplio depto de 3 amb

Polonia 517 , Piso 1 · Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Insuperable, 3 ambientes, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 929 contra USD 732 de la mediana (+26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 732
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Insuperable

Descripcion

Polonia 517 esq. Colón: departamento en planta alta de 2 dormitorios, cocina-comedor, baño, balcones, lavadero y terraza. Información Adicional: Tipo de balcón: Corrido Tipo de expensas: No Paga Agua caliente Gas natural Muebles de cocina Termotanque ABL Gas natural Rentas Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Insuperable

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Insuperable es USD 57.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Polonia 517 , Piso 1, Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires

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