venta
USD 58.000
PH en Venta en Villa Granaderos de San Martín, Partido de General San Martín
Villa Granaderos de San Martin · 2 amb · 2 dorm · hace 89 dias
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Ph 2 ambientes en venta en Francia 400, Villa Granaderos de San Martin
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 99.000, USD 24.000 mas.
Ph 2 ambientes en ventaen Francia 400, Villa Granaderos de San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 91 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Granaderos de San Martin
Pide USD 75.000, un 1% menos que lo normal entre los 6 ph de 1 habitacion en venta en Villa Granaderos de San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Francia 400.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.071lo normal · 1.0801.230
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 75.617
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.531
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Muy buen PH ubicado a pocos metros de accesoa, son 3 ambientes en en una planta, ms un lindo patio, amplio Living-comedor (del cual se puede sacar otro dormitorio) dormitorio, baño completo, cocina garaje cubierto y patio.
Construcción muy solida!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Francia 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza juvenil) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-24.2% total
- 09 de oct de 2026USD 99.000 → USD 89.000-10.10%
- 21 de oct de 2026USD 89.000 → USD 75.000-15.73%
Ubicacion
Francia 400, Villa Granaderos de San Martin, Villa Granaderos de San Martin, Buenos Aires
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