Ph en venta en Villa Granaderos de San Martin · 2 ambientes
Ph en venta
USD 58.000

Ph en venta en Villa Granaderos de San Martin · 2 ambientes

Ph en esquina en san andres/villa granaderos de san martin

4 de Febrero al 3100, Villa Granaderos de San Martín · Villa Granaderos de San Martin, Villa Granaderos de San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de PH en Villa Granaderos de San Martín en esquina PH en esquina con 87 metros cubiertos en planta baja, dividido en 2 monoambientes con baño de similares dimensiones (uno con entrada por William Morris y otro con entrada por 4 de Febrero) y un patio compartido. Techo de losa y escalera hacia la terraza, ideal para el uso o contruccion en planta alta. Excelente luz natural y ventilacion.Excelente acceso, con cercanía a Av de los Constituyentes y a J. M. Campos, y a pasos de varias lineas de colectivo. Zonificación Industrial Exclusivo. Sin expensas, lo que permite un manejo más flexible del presupuesto.Contáctanos para más información y para agendar una visita. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Zagala) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Granjita · 23 - 4 de Febrero1 min · 18 m
Supermercado Asia · 23 - 4 de Febrero1 min · 20 m
DISMANOR1 min · 63 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE DESARROLLO INFANTIL CHISPITAS · inicial · publica3 min · 168 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 LOLA MORA · inicial · publica3 min · 177 m
JARDIN MUNICIPAL SAN IGNACIO DE LOYOLA · inicial · publica8 min · 481 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Zagala3 min · 209 m
Plaza Barrio Campos5 min · 338 m
Plaza Concepcion7 min · 465 m
Salud
CTRO. DE SALUD N° 3 VILLA CONCEPCION · centro de salud · publico5 min · 349 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MANUEL BELGRANO · hospital/clinica · publico6 min · 366 m
UNID. SANIT. Nº 16 SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 de Febrero al 3100, Villa Granaderos de San Martín, Villa Granaderos de San Martin, Villa Granaderos de San Martin, Buenos Aires

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