venta
USD 450.000
Negocio especial en Venta en Villa Gobernador Udaondo, Partido de Ituzaingó
Villa Gobernador Udaondo · hace 100 dias
Fondo de Comercio en venta en Villa Gobernador Udaondo
1216-Para emprendimiento multifamiliar
De la Tradición 2200 · Villa Gobernador Udaondo, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Villa Gobernador Udaondo, USD 700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 450.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Gobernador Udaondo
Descripcion
4 lotes por un total de 1940m2. en esquina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 749.350
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.124.100/mes
Necesitas ingresos por $ 24.496.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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