venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Zona Sur
USD 52.000
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Terreno en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zona Sur
Venta Lote 900 m² 400 m del Mar Forestado Consulte!
Av 4 4780. Entre Paseo 147 y Paseo 148 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 890 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 52.000, un 9% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av 4 4780. Entre Paseo 147 y Paseo 148.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 58lo normal · 54
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 47.635
- Tamaño normal
- 900 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 125
- Tardaron en salir
- 10 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en el Sur de Villa Gesell, ubicado sobre la Av 4 a 400mts del mar se encuentra este lote de 890m2 ( 20x45mts aprox) , con Zonificacion RM1G, FOT 0.60 y FOT de 0.40.
El lote se encuentra parquizado y con todos los servicios a su disposicion.
XINTEL(GIA-GI1-2703)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 466.985/mes
Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1463 min · 193 m
Linay3 min · 198 m
La Palmera · Avenida 33 min · 212 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica12 min · 786 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay14 min · 907 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av 4 4780. Entre Paseo 147 y Paseo 148, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
