venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Zona Sur
USD 65.000
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Terreno en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zona Sur
Lote. | Av7 33200
Av.7 33200. Entre Paseo 131 y Paseo 132 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 764 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 65.000, un 70% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av.7 33200. Entre Paseo 131 y Paseo 132.
70% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 85lo normal · 279
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 70% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 213.209
- Tamaño normal
- 815 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 75
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Sur, Villa Gesell Tipo de lote: Multifamiliar Manzana 366 Lote 11 Lote de 764m2 El lote cuenta con PInos XINTEL(GIA-GI1-461)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Carnes Gesell15 min · 939 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica3 min · 200 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica7 min · 464 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza del Maestro5 min · 350 m
Plaza de las Americas7 min · 434 m
Plaza Frutales9 min · 550 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado7 min · 445 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico14 min · 926 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av.7 33200. Entre Paseo 131 y Paseo 132, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
