venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Paseo 152 100, Zona Sur
USD 600.000
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Terreno en venta
USD 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Paseo 152 100, Zona Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 600.000, un 162% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 152 100.
162% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 300lo normal · 115228
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 162% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 229.167
- Tamaño normal
- 2400 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
XINTEL(GIA-GI1-512) Venta de Lote en Sur, Villa Gesell Nom.
Catastral: Circ. VI, MZA 48 PARCELA 12 Y 13 Tipo de lote: Unifamiliar, multifamiliar, hotelero Zonificacion: RMH2 G F.O.S: 0.50 F.O.T: 1.50 Densidad. 400 hab ha up.
Total Terreno: 2000 m2 Pueden construirse 24 UF XINTEL(GIA-GI1-512)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.
Costo total realUSD 642.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.412.149/mes
Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Paseo 152 100
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Wallas · Avenida 310 min · 624 m
La Palmera · Avenida 310 min · 649 m
Linay10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paseo 152 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
