venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en PASEO 118 Y AVENIDA 1 VILLA GESELL, Zona Sur
USD 200.000
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Terreno en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen PASEO 118 Y AVENIDA 1 VILLA GESELL, Zona Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 200.000, un 9% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de PASEO 118 Y AVENIDA 1 VILLA GESELL.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 267lo normal · 24598294
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 183.998
- Tamaño normal
- 803 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 136
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE LOTE MULTIFAMILIAR.
IDEAL INVERSIONISTA CON UN BUEN FOS Y FOT
• ANTE PROYECTO BONIFICADO A SOLO 100 METROS DEL MAR , CON UNA DIMENSION DE 750M2 EN UNA EXCELENTE ZONA DE VILLA GESELL UBICADA EN PASEO 118 Y AV1 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1643
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de PASEO 118 Y AVENIDA 1 VILLA GESELL
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Automovil Club Argentino) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Carnes Gesell9 min · 581 m
Disco · Avenida 3 108115 min · 934 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica6 min · 390 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica6 min · 402 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11212 min · 742 m
Plaza Democracia12 min · 742 m
Plaza Storni13 min · 809 m
Salud
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico7 min · 430 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PASEO 118 Y AVENIDA 1 VILLA GESELL, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
