venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en 149 bis, Zona Sur
USD 60.000
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Terreno en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 149 bis, Zona Sur
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 633 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 60.000, un 69% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de 149 bis.
69% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 95lo normal · 56124
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 35.456
- Tamaño normal
- 686 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 109
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA DE 633 m2 , villa gesell Manzana 46 Parcela 2 Paseo 150 Es entre la av 3 y la 4.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 149 bis
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Wallas · Avenida 32 min · 116 m
La Palmera · Avenida 32 min · 132 m
Linay2 min · 151 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
149 bis, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
