Terreno en venta en Zona Sur

Terreno en venta en Zona Sur

Terreno en Venta - 902 m² - Villa Gesell

151 e/ Avenida 3 y Avenida 4 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
902 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 46.000, un 4% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de 151 e/ Avenida 3 y Avenida 4.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 53

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.000
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 125
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 151 entre Avenida 3 y Avenida 4 (Villa Gesell, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al suroeste. _ De medidas regulares, cuenta con 20mts de frente por 44mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 902mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Wallas · Avenida 36 min · 357 m
La Palmera · Avenida 36 min · 379 m
Linay6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 96/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

151 e/ Avenida 3 y Avenida 4, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 46.000
Terreno en venta
WhatsApp