venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Zona Sur
USD 240.000
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Terreno en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zona Sur
Lote en Villa Gessell en 126 y Playa (Vista Al Mar)
126 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 860 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 240.000, un 15% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de 126.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 279lo normal · 243207301
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 225% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 209.267
- Tamaño normal
- 860 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 86
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Villa Gessel
• 860 mts2 aprox.
• 17 mts de frente al mar. Ref# Ver datos .
Información Adicional: Tipo de terreno: Loteo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Frutales) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Carnes Gesell7 min · 457 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica13 min · 806 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica13 min · 818 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Frutales8 min · 509 m
Plaza Democracia8 min · 526 m
Plaza del Maestro10 min · 650 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado9 min · 595 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado13 min · 844 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
126, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
