Terreno en venta en Zona Sur

Terreno en venta en Zona Sur

Loteo "Tierra de Mar" - Colonia Marina - Lotes Desde 920 m² | Escriturables | a 350 m del Mar

Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
920 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 86% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Villa Gesell.

86% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 290166403

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 266.594
Tamaño normal
756 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Loteo "Tierra de Mar" – Colonia Marina Lotes desde 920 m² | Escriturables | A 350 mts del mar En el corazón de la naturaleza, estratégicamente ubicado entre el sur de Villa Gesell y Mar de las Pampas, nace “Tierra de Mar”, un desarrollo pensado para quienes buscan amplitud, tranquilidad y proyección de valor en su inversión. • Lotes grandes y arbolados: superficies desde 920 m² hasta más de 1.400 m². • Entorno natural único: arboleda de más de 40 años, con acceso directo a la playa. • Infraestructura en marcha: calles abiertas, red eléctrica soterrada y proyecto de agua y cloacas en el nuevo POM de Gesell. • Ubicación estratégica: a solo 1,5 km del centro de Mar de las Pampas y 9 km de Villa Gesell. • Plusvalía asegurada: precios más accesibles que las localidades vecinas y gran potencial de crecimiento gracias al nuevo Plan de Ordenamiento Municipal y la próxima autovía de la Ruta 11. Precios lanzamiento: lotes desde USD 32.000 Financiación flexible | Descuento por pago contado Construí la casa que soñás, desarrollá un proyecto turístico o invertí con la tranquilidad de saber que estás en la zona con mayor proyección del corredor sur. Colonia Marina – Villa Gesell Consultanos para conocer disponibilidad y opciones de financiación. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1930

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 96/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 36.000
Terreno en venta
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