venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Zona Sur
USD 75.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zona Sur
Venta Lote 675 m² Multifamiliar Hotelero Fot 2fos 0,50
Av 2 2351. Entre Paseo 123 y Paseo 123 Bis · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.350 m²
- Sup. total
- 675 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 75.000, un 75% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av 2 2351. Entre Paseo 123 y Paseo 123 Bis.
75% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 56lo normal · 218
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 75% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 294.731
- Tamaño normal
- 1077 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de magnifico Lote en el Centro sur de Villa Gesell, lote de 675m2, irregular (romboidal),zonificacion RMAG, residencial de alta densidad, con un FOS 0,50 y FOT 2,00, superficie construible 1350m2.
Por el lote pasan todos los servicios.
Posibilidad de contruir edificio o complejo de viviendad.
Consulte!!! XINTEL(GIA-GI1-3036)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Carnes Gesell2 min · 130 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica7 min · 467 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · secundaria · privada11 min · 725 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Democracia4 min · 281 m
Plaza Storni6 min · 406 m
Plaza Frutales7 min · 466 m
Salud
· 5 en la zona
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado8 min · 528 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico10 min · 609 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av 2 2351. Entre Paseo 123 y Paseo 123 Bis, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
