venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Avda Tres esq. Paseo 147, Zona Sur
USD 65.000
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Terreno en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avda Tres esq. Paseo 147, Zona Sur
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 65.000, un 85% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avda Tres esq. Paseo 147.
85% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 163lo normal · 8866
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 85% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 35.056
- Tamaño normal
- 442 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta -Permuta por dpto. en Gesell o Mar del Plata, igual valor o menor valor, excelente lote esquina comercial sobre Avda 3 y esq.
Paseo 147
• Villa Gesell- zona Sur.- El lote cuenta con una superficie total de 402m2 F.O.T.: 1,00 -400 m2 F.O.S.: 0,6
• 240 m2 Densidad : 360
• 14 hab.
Medidas: Frente av. Tres:6mts
• Ochava de 10 :mts.
• frente Paseo 147: 12 mts. 28mts.
Lado Sud Este24mts.
Lado Sud Oeste 27 mts.
Frente principal acceso calle asfaltada.
Mónica Adriana Müller
• Martillero y Corredor Público mat. 1268 -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avda Tres esq. Paseo 147
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Linay6 min · 413 m
Wallas · Avenida 36 min · 415 m
La Palmera · Avenida 37 min · 423 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avda Tres esq. Paseo 147, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
