Terreno en ventaen Paseo 119 289, Zona Sur

Publicado hace 1 mes

Descripcion

Venta de Lote, Villa Gesell Paseo 119 entre Avenida 2 y 3. Lote multifamiliar. Ideal Inversores. Lote Multifamiliar de alta densidad a 2 cuadras de la playa. Excelente ubicación. Superficies: Sup. Lote: 459,72 m2 (29,32m de frente) Zonificación: RMA. FOS 0.60 • FOT 2.00 • DENSIDAD 800 HABHA • C.U.V. 0.025 POTENCIAL CONSTRUCTIVO HASTA 32 UNIDADES DE VIVIENDA. Puede construirse un máximo de 2607,48 m2 distribuidos en 6 Pisos. XINTEL(SRD-SRD-694)

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo 119 289

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras

Carnes Gesell8 min · 514 m

Disco · Avenida 3 108114 min · 879 m

Educacion · 13 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica3 min · 164 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica3 min · 182 m

JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica5 min · 305 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Democracia10 min · 651 m

Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11210 min · 671 m

Plaza Storni11 min · 676 m

Salud · 4 en la zona

POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado1 min · 37 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico3 min · 212 m

HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico11 min · 687 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.