venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Zona Sur
USD 55.000
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Terreno en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zona Sur
Lote Multifamiliar Zona Colonia Marina
Paseo 152 350. Entre Av 3 y Av 4 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 55.000, un 15% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 152 350. Entre Av 3 y Av 4.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 61lo normal · 53
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 47.894
- Tamaño normal
- 900 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 125
- Tardaron en salir
- 8 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD!!! Venta de Lote en Sur, Villa Gesell.
Lote de 900m2 (20x45) zonificacion RM1/G (Multifamiliar) , FOS 0.4, FOT 0.6.
Excelente zona de playas y complejos modernos.
Posibilidad de construir 540m2 XINTEL(GIA-GI1-1416)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Wallas · Avenida 35 min · 305 m
La Palmera · Avenida 35 min · 325 m
Linay5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paseo 152 350. Entre Av 3 y Av 4, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
