venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Zona Sur
USD 31.000
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Terreno en venta
USD 31.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zona Sur
Venta Lote 525 m² Oportunidad! Retasado!
Av. 7 . Entre Paseo 143 y Paseo 144 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 525 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 31.000, un 17% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. 7 . Entre Paseo 143 y Paseo 144.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 59lo normal · 71
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 37.205
- Tamaño normal
- 456 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 68
- Tardaron en salir
- 3 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Sur, Villa Gesell XINTEL(GIA-GI1-538)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 33.185
- Precio del aviso
- USD 31.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 750
- Sellos y tasas~1%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.125
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 279.628/mes
Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1448 min · 520 m
Atlantida · Avenida 38 min · 532 m
Super Diet8 min · 533 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°1 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 490 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ALMAFUERTE · primaria · publica8 min · 542 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano7 min · 480 m
Plaza de las Naciones9 min · 554 m
Plaza Republica del Paraguay9 min · 564 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico8 min · 491 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. 7 . Entre Paseo 143 y Paseo 144, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
