venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Zona Sur
USD 65.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zona Sur
Espectacular Lote de 985 m² Residencial a 4 Cuadras del Mar
Paseo 126 520. Entre Av 5 y Av 6 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 985 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 65.000, un 70% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 126 520. Entre Av 5 y Av 6.
70% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 66lo normal · 218279
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 70% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 215.044
- Tamaño normal
- 860 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 205
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular lote en Venta en el Centro Sur de Villa Gesell, lote de 985m2 (20x50 aprox), Zonificacion RU1G. FOS 0.3 FOT 0.5.
Zona residencial, a 4 cuadras del mar! Todos los servicios.
Muy recomendable.
XINTEL(GIA-GI1-1909)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Carnes Gesell4 min · 243 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica6 min · 409 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 417 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Democracia1 min · 82 m
Plaza Storni2 min · 100 m
Plaza Frutales4 min · 269 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico6 min · 370 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado10 min · 609 m
CAPS ESPECIALIZADO EN DIABETES · centro de salud · publico10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paseo 126 520. Entre Av 5 y Av 6, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
