venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Zona Sur
USD 70.000
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Terreno en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zona Sur
Retasado Oportunidad Lote 632 m² Multif Hotelero Fot 1,2
Paseo 115 379. Entre Av. 3 y Av. 4 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 632 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 70.000, un 45% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 115 379. Entre Av. 3 y Av. 4.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 111lo normal · 203245
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 128.375
- Tamaño normal
- 582 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 189
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RETASADO!!!! OPORTUNIDAD Venta de Lote en Centro, Villa Gesell.
Lote de 632 m2 aprox.
Zonificacion RMBG, Residencial Multifamiliar Hotelero. F.O.T: 1.20 F.O.S: 0.60.
Posibilidad de contruir 760m2 cubiertos.
Calle pavimentada por donde pasan todos los servicios.
Esta dispuesto a tomar propiedad como parte de pago en CABA o Villa Gesell.
Consulte XINTEL(GIA-GI1-1537)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Automovil Club Argentino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Disco · Avenida 3 10818 min · 535 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 103110 min · 649 m
La Capilla11 min · 677 m
Educacion
· 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica1 min · 84 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · primaria · privada5 min · 329 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · superior · privada5 min · 336 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 1125 min · 328 m
Carlos Idaho Gesell9 min · 550 m
Plaza Storni15 min · 962 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico3 min · 221 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado5 min · 342 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paseo 115 379. Entre Av. 3 y Av. 4, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
