venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Zona Sur
USD 40.000
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Terreno en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en Venta Villa Gesell
Avenida 3 e/ 148 y 149 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 507 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 40.000, un 13% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 3 e/ 148 y 149.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 79lo normal · 90
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 45.858
- Tamaño normal
- 475 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Avenida 3 e/ 148 y 149 Terreno en venta en Villa Gesell Lote de 507 mts2 sobre la Avenida principal Con acceso a todos los servicios, a 3 cuadras de la playa.
Escritura directa
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Linay1 min · 61 m
La Palmera · Avenida 31 min · 79 m
Wallas · Avenida 31 min · 92 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica15 min · 970 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-18.4% total
- 14 de oct de 2026USD 49.000 → USD 40.000-18.37%
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 3 e/ 148 y 149, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
