venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Zona Sur
USD 69.900
proppies.app
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Terreno en venta
USD 69.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zona Sur
Oportunidad! Lote 930 m² Multifam/hotelero! Fos 0.6 Fot 1.2
Av. 7 1800. Entre Paseo 117 y Paseo 119 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 930 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 69.900, un 69% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. 7 1800. Entre Paseo 117 y Paseo 119.
69% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 75lo normal · 245
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 228.157
- Tamaño normal
- 803 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 103
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD!!! Venta de excelente Lote en Centro Sur de Villa Gesell, Tipo de lote: MultifamiliarHotelería Zonificacion: RMBG F.O.S 0.60 F.O.T 1.20 Densidad: 300 habha Manzana 201 lote 1 Sup.
Terreno: 930 m2 Posee forestación de pinos.
Lote bien elevado.
Posibilidad de subdivision.
XINTEL(GIA-GI1-462)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.828
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 630.515/mes
Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Storni) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Carnes Gesell11 min · 678 m
Distribuidora Mayorista Barrera Srl · Boulevard Silvio Gesell y Paseo 113 bis11 min · 715 m
Disco · Avenida 3 108114 min · 875 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES NIÑITO DE BELEN · inicial · privada1 min · 36 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · secundaria · privada1 min · 38 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · superior · privada1 min · 42 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Storni11 min · 674 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11211 min · 683 m
Plaza Democracia12 min · 738 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico4 min · 238 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado6 min · 382 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. 7 1800. Entre Paseo 117 y Paseo 119, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
