venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Ruta 11 kilometro 416, Zona Sur
USD 26.000
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Terreno en venta
USD 26.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta 11 kilometro 416, Zona Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 26.000, un 27% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 kilometro 416.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 43lo normal · 5970
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 35.429
- Tamaño normal
- 427 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Te presentamos Arenal un nuevo barrio en ruta 11 km 416 acceso sur, entre Villa Gesell y Colonia Marina, la avenida Circunvalación une Arenal por arena con Mar de las Pampas y Mar Azul, y por asfalto con el norte de Villa Gesell en solo minutos.
Arenal cuenta con terrenos unifamiliar conformado por parcelas de más de 600 metros cuadrados, la dimensión parcelaria del área unifamiliar permite aprovechar el 40 % de la superficie de las parcelas para construcción de viviendas ( FOS 0,4 FOT 0,6 ) Se encuentra emplazado en un área donde se tuvieron en cuenta dispositivos para la seguridad y tranquilidad de los residentes, accesos limitados, manos únicas, chicanes y rotondas y los servicios son todos subterráneos, escrituración en 9 meses, financiación en pesos o en dólares, cero expensas, lotes disponibles a partir de USD 26.000 dólares, anticipo de 40 % de USD 18.000 mil dólares , contactanos para más información detallada y coordinar una visita.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1504
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.
Costo total realUSD 27.833
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~1%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 234.526/mes
Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ruta 11 kilometro 416
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°1 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 443 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL N°1 · especial · publica12 min · 749 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 · especial · publica12 min · 751 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones6 min · 400 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 714 m
Plaza Republica del Paraguay13 min · 816 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 11 kilometro 416, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
