venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Avenida 4 4300, Zona Sur
USD 34.000
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Terreno en venta
USD 34.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avenida 4 4300, Zona Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 607 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 34.000, un 16% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 4 4300.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 56lo normal · 67
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 40.373
- Tamaño normal
- 584 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 79
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso lote en excelente ubicación
• Zona residencial consolidada Lote de terreno ubicado en Avenida 4, entre Paseos 143 y 144, en Villa Gesell.
Se emplaza en una zona muy tranquila y de entorno agradable, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de veraneo.
Su ubicación es estratégica, a tan solo una cuadra de la Avenida 3, donde se concentran comercios y servicios, y aproximadamente a cuatro cuadras del mar.
Cuenta con una superficie de 607 m² y dispone de todos los servicios en la zona.
Una excelente oportunidad para desarrollar o invertir en un sector en constante crecimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.397
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.688/mes
Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida 4 4300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1443 min · 197 m
El Ternero Loco4 min · 266 m
Atlantida · Avenida 35 min · 291 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica8 min · 514 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica11 min · 728 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica11 min · 731 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay12 min · 753 m
Plaza Manuel Belgrano12 min · 760 m
Plaza de las Naciones14 min · 893 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico9 min · 566 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 4 4300, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
