Terreno en venta en Zona Sur

Terreno en venta en Zona Sur

Venta de Terreno Multifamiliar Hotelero Unico en La Cuadra Disponible. Zona Sur, Villa Gesell

Costanera e/ Paseo 128 y1 29 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 19% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Costanera e/ Paseo 128 y1 29.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 220lo normal · 273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 272.868
Tamaño normal
860 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 220
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote Único Sobre la Avenida Costanera entre 128 y 129 – Villa Gesell SALIDA A AMBAS CALLES!! Oportunidad única para invertir en uno de los puntos más codiciados de Villa Gesell. Este lote de 1.000 m² se encuentra sobre la Avenida Costanera, con 20 metros de frente costero, ofreciendo vistas privilegiadas y un acceso inmejorable a la playa y la costa. Características del terreno: Ubicación estratégica sobre la principal avenida costera, en un área de alto flujo turístico y residencial. Entrada por dos calles, lo que otorga mayor flexibilidad y acceso al lote desde diferentes puntos. Zonificación que permite un amplio abanico de opciones para el desarrollo de proyectos comerciales, turísticos o residenciales. FOS 0.4 y FOT 1.5, permitiendo una gran capacidad constructiva y aprovechamiento del espacio. Superficie de 1.000 m², con 20 metros de frente costero, ideal para proyectos que requieran amplitud y visibilidad. Este lote es el único disponible en la cuadra, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores que busquen un terreno exclusivo con ubicación premium. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contactanos para más información o para coordinar una visita al terreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Frutales) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carnes Gesell10 min · 621 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Frutales8 min · 491 m
Plaza del Maestro9 min · 545 m
Plaza Democracia10 min · 631 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 96/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costanera e/ Paseo 128 y1 29, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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