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Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 33.000
= $ 50,9 M
Cuota UVA desde $ 289.364/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Zona Sur

Terreno Multifamiliar a la venta en Villa Gesell

Paseo 130bis · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
427 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 427 m², USD 33.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 73 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
421 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

¡VENTA! Lote Multifamiliar en Villa Gesell Ubicado en Paseo 130 bis esquina Avenida 13. El terreno cuenta con una superficie total de 427m2 Medidas: Ochava de 4,24 y 13mts sobre Avenida 13 y 24mts sobre Paseo 130bis fondo de 16mts y lateral de 27mts FOS: 0,6 = 256M2 FOT: 1,2 = 512M2 DENSIDAD: 300 HAB/HA CUV: 0,01 ZONIFICACION: RMB/G Residencial Multifamiliar de media densidad de radicación poblacional • Vivienda y Hotelería • Complementario: Comercio minorista Nomenclatura catastral: Circunscripción: 6 Sección: B Quinta: 21 Manzana: 21D Parcela: 12 Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2255) 415685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.364/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 50.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 130bis, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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