Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Zona Sur

En venta 7 EXCELENTES LOTES comercial y multifamiliar en Zona Sur, VILLA GESELL

Entre Paseo 137 y Paseo 139 y entre Av. 12 y 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 3480 m², USD 24.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UBICACIÓN ESTRATÉGICA – ACCESO SUR VILLA GESELL ÁREA CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO, EN PLENO CRECIMIENTO COMERCIAL E INDUSTRIAL Oportunidad de inversión en Villa Gesell: se ofrecen 7 lotes en venta en un sector en plena expansión al sur de la ciudad. Estos terrenos son ideales para el desarrollo de actividades comerciales, gracias a su ubicación estratégica sobre Paseo 139, que cuenta con acceso asfaltado. Este es el principal eje de comunicación entre Villa Gesell y las localidades del sur, además de encontrarse a pocos metros de la terminal de ómnibus. Las propiedades abarcan una superficie total de 3,480 m², brindando amplias posibilidades para proyectos comerciales. La zona presenta un entorno en crecimiento, con un excelente flujo de personas, lo que asegura una visibilidad y accesibilidad destacadas para cualquier emprendimiento. Los lotes cuentan con alumbrado público y pavimento, lo que facilita su uso inmediato. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una ubicación con alto potencial de desarrollo y crecimiento en Villa Gesell. LOTE 1: (Av. 13 y Paseo 137, esquina) Valor: USD 24.000.- Sup. Total: 406 m2 LOTE 8: (Av. 12 e/ Paseo 137 y 139) Valor: USD 30.000.- Sup. Total: 525 m2 LOTE 9: (Paseo 139 y Av. 12, esquina) RESERVADO Valor: USD 39.000.- Sup. Total: 406 m2 LOTE 10: (Paseo 139 e/ Av. 12 y 13) RESERVADO Valor: USD 37.000.- Sup. Total: 400 m2 LOTE 11: (Paseo 139 e/ Av. 12 y 13) RESERVADO Valor: USD 39.500.- Sup. Total: 581 m2 LOTE 14: (Av. 13 e/ Paseo 137 y 139) Valor: USD 30.000.- Sup. Total: 525 m2 LOTE 15: (Av. 13 e/ Paseo 137 y 139) Valor: USD 31.000.- Sup. Total: 637 m2 POLO EN EXPANCIÓN, UN PUNTO ESTRATÉGICO PARA INVERTIR Y PROYECTAR NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD, CONSULTANOS PARA MAS INFORMACIÓN Y DESCUBRÍ TODO SU POTENCIAL “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.446/mes

Necesitas ingresos por $ 841.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Diet15 min · 929 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 50.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Paseo 137 y Paseo 139 y entre Av. 12 y 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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