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Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34 M
Cuota UVA desde $ 192.972/mes · ingresos $ 771.886

Terreno en venta en Zona Sur

Terreno - Venta - Villa Gesell

Avenida 14 al 3000 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 421 m², USD 22.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 81 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
424 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

* PODES CONSTRUIR 4 UNIDADES FUNCIONALES: * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 421,88 m2 Terreno: Medidas (ochava 10 + 9,18 + 27,50 + 16,25 + 20,43) * INDICADORES URBANISTICOS: FOS: 0,60 FOT: 1,20 DENS: 300 hab/ha C.U.V: 0,01 * VOLUMEN EDIFICABLE: PFr: 3 PFo: 3 PL: 3 PLi: 9 PLFr: 6 mts / 45 PLFo: 6 mts / 45

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.972/mes

Necesitas ingresos por $ 771.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 50.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 14 al 3000, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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