Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 19.000

Terreno en venta en Zona Sur

Venta de lotes con facilidades ,unifamiliares,zona sur,villa gesell

Paseo 133/134 entre Av 14 y 15 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 280 m², USD 19.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 139 de la mediana (-51,3%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 139
Mediana m²
251 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Excelente oportunidad para desarrollar tu vivienda en un entorno pensado para la vida diaria. Estos lotes se encuentran en una zona tranquila, habitada mayormente por residentes permanentes, lo que garantiza un ambiente seguro y consolidado durante todo el año. A tan solo dos cuadras del Boulevard , con acceso a comercios, servicios y propuestas cotidianas, y a pocas cuadras de la Avenida de Circunvalación, totalmente asfaltada, que permite una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad. Una ubicación estratégica que combina calma, accesibilidad y proyección a futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.657/mes

Necesitas ingresos por $ 666.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL N°1 · especial · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 · especial · publica4 min · 229 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones7 min · 458 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 536 m
Plaza del Maestro15 min · 962 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 19.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 50.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 133/134 entre Av 14 y 15, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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