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Terreno en venta en Zona Norte
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Zona Norte

Lote. | Calle

Calle 305 620. Entre Alameda 206 Bis y Alameda 206 Cortada · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.550 m²

Descripcion

Venta de magnifica fraccion/Lote en el Barrio Norte de Villa Gesell, ubicado sobre calle 305, calle arbolada y de encanto particular, se encuentra este lote de 1550m2 (24 x 66 mts aprox). Con Zonificacion RU1/G, FOT  0.60 y FOS de 0.40. Posibilidad de subdivision por el gran metraje del lote. El lote esta virgen totalmente forestado. Ideal inversionista. Consulte! XINTEL(GIA-GI1-2904)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Ceibal) a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7118 min · 542 m
Del Valle9 min · 545 m
Fuzion9 min · 589 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Ceibal8 min · 490 m
Plaza de los Pioneros8 min · 518 m
Pinar del Norte9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de terrenos en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 34% mas que en agosto de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 94/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 305 620. Entre Alameda 206 Bis y Alameda 206 Cortada, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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