Terreno en venta en Cul de Sac y Alameda 206, Zona Norte

Terreno en ventaen Cul de Sac y Alameda 206, Zona Norte

Caracteristicas

Sup. total
960 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 82.800, un 16% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Cul de Sac y Alameda 206.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 99.137
Tamaño normal
825 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE 5 LOTES UNIFAMILIARES. (Venta por separado) Se ofrecen a la venta 5 lotes unifamiliares, disponibles de manera individual, ubicados en Barrio Norte, una zona residencial consolidada y de excelente entorno. Se trata de un sector tranquilo, con predominio de viviendas permanentes y construcciones familiares, ideal para quienes buscan calidad de vida y estabilidad. Los terrenos son ideales para el desarrollo de vivienda permanente, permitiendo proyectar una casa cómoda con jardín, espacio verde y áreas recreativas. Su entorno residencial brinda privacidad, seguridad y un ambiente armonioso. Además, se encuentran a pocas cuadras de la playa, lo que los convierte en una excelente opción tanto para vivir todo el año como para disfrutar del mar y el aire libre a diario. Una oportunidad única para construir tu hogar en una ubicación estratégica, con fácil acceso a servicios y en constante crecimiento. -LOTE 9 de 960.37 m2 USD 82.800 -LOTE 10 de 914.45 m2 USD 82.800 -LOTE 11 de 919.73 m2 USD 82.800 -LOTE 12 de 1.368.28 m2 USD 120.000 -LOTE 13 de 1.013,10 m2 USD 92.000 Consultanos para más información y disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.638 en total: USD 82.800 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 746.877 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.638
Precio del aviso
USD 82.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.004
Sellos y tasas~1%
USD 828
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.987.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cul de Sac y Alameda 206

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Pinar del Norte) a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7119 min · 567 m
Fuzion9 min · 580 m
El Madrileño9 min · 597 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Pinar del Norte8 min · 518 m
Plaza El Ceibal9 min · 590 m
Plaza de los Pioneros10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de terrenos en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 34% mas que en agosto de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 94/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cul de Sac y Alameda 206, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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