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Terreno en ventaen Cul de Sac y Alameda 206, Zona Norte
Caracteristicas
- Sup. total
- 960 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Norte
Pide USD 82.800, un 16% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Cul de Sac y Alameda 206.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 99.137
- Tamaño normal
- 825 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.638 en total: USD 82.800 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 746.877 por mes con ingresos de $ 3 M.
- Precio del aviso
- USD 82.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.004
- Sellos y tasas~1%
- USD 828
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.006
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.987.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cul de Sac y Alameda 206
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Pinar del Norte) a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Norte
El precio de terrenos en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 34% mas que en agosto de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Norte
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 94/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cul de Sac y Alameda 206, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
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