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Terreno en venta en Zona Norte
Terreno en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Zona Norte

Lote Barrio Norte Villa Gesell 765 m² (20x38) Monogrupo de C

alameda 206 bis 1070. Entre Calle 310 y Calle 311 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
765 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 14% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de alameda 206 bis 1070. Entre Calle 310 y Calle 311.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 103lo normal · 9076103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 69.119
Tamaño normal
795 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Retasado! Venta de Lote en Barrio Norte, Villa Gesell, ubicado en excelente zona, cercano al mar, forestado, lote de 765m2, por la puerta pasan todos los servicio (Agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, ideal vivienda permanente o mono grupo de casas en caso de alquiler. Posibilidad de monogrupo de casas (2 viviendas).  Consulte! Zonificacion: RU1G XINTEL(GIA-GI1-2690)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza El Ceibal) a 6 minutos.

Espacios verdes
Plaza El Ceibal6 min · 385 m
Plaza de los Pioneros14 min · 877 m
Plaza Artistas Geselinos14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de terrenos en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 34% mas que en agosto de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 94/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

alameda 206 bis 1070. Entre Calle 310 y Calle 311, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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