Terreno en venta en Alameda al 203 Nº 51, Zona Norte

Terreno en ventaen Alameda al 203 Nº 51, Zona Norte

Caracteristicas

Sup. total
720 m²

Descripcion

Terreno en Barrio Norte, Ideal Inversor. Superficie total 720 m2. Frente: 18 metros Fondo: 40 metros Superficie total: 720 m2 Superficie Edificada: 66 m2 Zonificación: RM1/G • Residencial Unifamiliar y Multifamiliar de Densidad Baja Usos Permitidos: Vivienda familiar, multifamiliar y/o hotelería. FOS: 0.40 FOT: 0.60 Densidad: 150 hab/ha. Lote de terreno con excelente ubicación en pleno centro de Villa Gesell ubicado a 300 metros de la Playa, 50 metros de Av. Buenos Aires y 100 metros de Av. 3. Calle con entrada directa al Bosque de Villa Gesell. Zona muy comercial y hotelera. Servicios en la zona: Gas Natural, Cloaca, Agua Corriente, Electricidad, Asfalto. Contactate con nosotros para recibir más información o coordinar una visita a la propiedad. Comercializa Nicolás Álvarez Propiedades, Col. 1043 C.M.C.P.M. Av. San Martín 520, Ramos Mejía. Nota: La información descrita en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.706 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.629 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.629/mes

Necesitas ingresos por $ 4.506.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alameda al 203 Nº 51

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Pinar del Norte) a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Marina · Alameda 2021 min · 71 m
La Holandesa1 min · 78 m
Las Cortaderas2 min · 120 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica7 min · 450 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica8 min · 502 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 503 m
Espacios verdes
Pinar del Norte4 min · 251 m
Plaza de los Pioneros12 min · 800 m
Plaza Artistas Geselinos14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de terrenos en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 34% mas que en agosto de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 94/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alameda al 203 Nº 51, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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