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Terreno en venta en Zona Norte
Venta de terreno de 5262.43 m2 . Barrio norte,villa gesell.
Acceso Norte entre Alameda 206 y 206 Bis ,Calle 311 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.262 m²
Terreno en Villa Gesell, 5262 m², USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 154 de la mediana (-48,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 750.001
- Mediana precio/m²
- USD 154
- Mediana m²
- 4870 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.698.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Acceso Norte entre Alameda 206 y 206 Bis ,Calle 311, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
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