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Terreno en venta en Zona Norte
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.587/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Zona Norte

Lote Unifamiliar - Zona Norte - Villa Gesell

Alameda 212 600 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
575 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Norte, 575 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,5% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 468 de la mediana (-83,3%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 468
Mediana m²
620 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zona Norte

Descripcion

Amplio Lote sobre Alameda 212 700, Barrio Norte, Villa Gesell. El mismo cuenta con una superficie total de 575 m2. El acceso es de arena. Cuenta con planos aprobados. (Superficie cubierta 142m2, superficie semicubierta 30m2) Quinta: 1 Parcela: 4c Zona RU1/G F.O.S.: 0.40 F.O.T.: 0.60 DENS: 130 Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Dujmovic Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2267) 443443 Servicios: Cloacas Otros Servicios: Medianera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas6 min · 373 m
Del Valle14 min · 887 m
Espacios verdes
Plaza Artistas Geselinos8 min · 505 m
Plaza de los Pioneros9 min · 584 m
Plaza El Ceibal10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alameda 212 600, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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