Terreno en venta en Zona Norte
Terreno en venta
USD 111.111

Terreno en venta en Zona Norte

Fraccion en zona norte de gran crecimiento| en venta | villa gesell

Alameda 210 100 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Norte, 12 m², USD 111.111

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Fracción con una superficie de 12.357 M2, ubicada en estratégica Zona Norte de la ciudad, con frente a arteria principal y acceso a playa. Cuenta con hermosa forestación típica del lugar y próximo al mar. Zonificación: RU1/G Zona residencial familiar núcleo poblacional permanente. Permitido: vivienda unifamiliar. Complementario: estudio profesional anexo a vivienda, equipamiento comunitario. Fos: 0,4 Fot: 0,6 Densidad: 130 hab/ha Servicios Actuales: Calles abiertas y consolidadas con suelo seleccionado, agua corriente, cloacas en red parcial, energía eléctrica domiciliaria y alumbrado público parcial. SE CONSIDERAN PROPUESTAS- FACILIDADES CONSULTENOS “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.944
Precio del aviso
USD 111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 2.689
Sellos y tasas~1%
USD 1.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 971.573/mes

Necesitas ingresos por $ 3.886.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas11 min · 695 m
Del Valle14 min · 891 m
Espacios verdes
Plaza El Ceibal5 min · 347 m
Plaza Artistas Geselinos8 min · 536 m
Plaza de los Pioneros9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alameda 210 100, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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